Decreto Salva Casa: Una Nuova Era per le Ristrutturazioni Abitative

Il decreto Salva casa, recentemente approvato dal Consiglio dei Ministri, rappresenta una svolta significativa nel panorama edilizio italiano. Questo decreto, fortemente voluto dal vicepremier Matteo Salvini, mira a risolvere annosi problemi burocratici legati alle difformità edilizie interne delle abitazioni. In questo articolo, esploreremo i dettagli del decreto, le sue implicazioni per i cittadini e le reazioni delle associazioni di categoria.

Un Decreto di Buonsenso per gli Interni delle Abitazioni

Matteo Salvini ha annunciato con entusiasmo l’approvazione del decreto Salva casa, sottolineando che non si tratta di un condono per abusi edilizi esterni, come ville abusive con piscine o piani aggiuntivi non autorizzati. Il focus è sulle modifiche interne delle abitazioni, spesso non rispecchianti le planimetrie catastali originali. Questa misura interessa la maggior parte delle case italiane, dove le suddivisioni degli spazi interni sono frequentemente difformi rispetto a quanto riportato nei documenti ufficiali.

Il decreto permette di sanare difformità minori come vetrate, tende, verande, soppalchi, gradini, grondaie, pareti, finestre e porte. Salvini ha evidenziato come molte pratiche siano aperte per questioni minime, come una finestra di soli 3 centimetri più ampia rispetto alle previsioni. Con questo decreto, i cittadini potranno regolarizzare tali difformità, con benefici sia per loro che per le amministrazioni comunali.

Benefici per i Cittadini e le Amministrazioni

L’approvazione del decreto comporta numerosi vantaggi. I cittadini potranno vendere, acquistare, rogitare e ottenere mutui con maggiore facilità. Le amministrazioni comunali, alleggerite da milioni di pratiche di difformità, potranno gestire meglio le risorse e i tempi.

Il decreto introduce anche il silenzio-assenso, un principio che considera accettata l’istanza del cittadino se l’amministrazione non risponde entro i termini prestabiliti. Questa misura segna la fine del paradosso del silenzio-rigetto, semplificando notevolmente le procedure amministrative.

Inoltre, il decreto prevede la semplificazione dell’accertamento di conformità: la doppia conformità sarà richiesta solo nei casi più gravi. Questo cambiamento riduce ulteriormente la burocrazia e facilita il processo di regolarizzazione.

Reazioni delle Associazioni di Categoria

Le associazioni di categoria hanno accolto con favore il decreto. Giorgio Spaziani Testa, presidente di Confedilizia, ha definito il provvedimento una buona notizia. Gian Battista Baccarini, presidente della Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, ha elogiato le misure che sbloccano centinaia di migliaia di pratiche edilizie, riducendo nervosismi e contenziosi contro la pubblica amministrazione.

Assenza della Norma Salva-Milano

Nonostante il decreto introduca molte semplificazioni, non include la norma Salva-Milano, che riguarda specifiche ristrutturazioni edilizie nel capoluogo lombardo. Salvini ha auspicato che il Parlamento possa intervenire con emendamenti durante la fase di conversione del testo, già condivisa con il sindaco di Milano, Giuseppe Sala.

Il Redditometro: Un Ricordo del Passato

Durante la conferenza stampa, Salvini ha anche accennato al redditometro, approvato e poi sospeso dal governo Meloni. Ha spiegato che la maggioranza si è impegnata a rivederlo, scrivendo un nuovo provvedimento in modo condiviso. Il redditometro, definito un triste ricordo del passato, sarà oggetto di ulteriori discussioni per trovare una soluzione che bilanci le esigenze di controllo fiscale con la tutela dei cittadini.

Il decreto Salva casa rappresenta un passo avanti significativo per l’edilizia italiana, offrendo soluzioni pratiche per le difformità interne delle abitazioni e semplificando le procedure burocratiche. Con il supporto delle associazioni di categoria e l’impegno del governo, questo decreto ha il potenziale di migliorare la vita di milioni di italiani, rendendo più facile e sicuro il possesso, la compravendita e la gestione delle proprietà immobiliari.